Apartamento Duplex de Alto padrão - 304 m2 - Sol da Manhã - Barramares

Exclusivo Apartamento duplex com 304m² de área privativa, localizada em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca — o Barra Mares, com infraestrutura completa, segurança 24h e localização estratégica na orla.

• Todos os Quartos, Cozinha, Sala e Dependência tem vista para Mar.

No primeiro pavimento, encontramos toda a parte social do imóvel, com ambientes integrados e elegantes. A sala principal, com cerca de 80m², comporta até quatro ambientes, sendo perfeita para receber amigos e família com conforto e sofisticação. O projeto de iluminação planejada, o rebaixo de gesso e a amplitude do espaço garantem um visual moderno e aconchegante.

A varanda lateral proporciona uma ventilação cruzada extremamente agradável, com uma vista espetacular para a Pedra da Gávea e o Sol da Manhã, valorizando ainda mais o conforto térmico e a iluminação natural.

No mesmo pavimento, temos ainda um lavabo, um depósito versátil (ideal para transformar em adega ou espaço de hobby), além da copa-cozinha espaçosa com entrada de serviço independente, duas dependências completas de empregada e área de serviço.

Existe a possibilidade de integrar a cozinha à sala de jantar, criando um conceito aberto, moderno e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar e interagir com os convidados.

No pavimento superior está a área íntima, composta por quatro quartos, sendo duas suítes com closet. Todos os quartos possuem vista frontal para o mar, oferecendo uma experiência única ao acordar.

O andar conta ainda com uma sala de TV íntima, perfeita para momentos em família, e um escritório privativo, ideal para home office com tranquilidade e inspiração.

Diferencial exclusivo: o elevador atende os dois pavimentos, proporcionando mais praticidade e privacidade — os moradores podem acessar diretamente o andar superior, sem precisar passar pela área social.

VALORES REFERENTE A COTA EXTRA DO CONDOMÍNIO:

-MAR EGEU R$ 4.396,86

-SEGURO CONTEÚDO (OPCIONAL) 05/2025 R$ 16,85

-CONDOMINIO 05/2025 R$ 3.110,17

-FUNDO DE RESERVA 05/2025 R$ 155,51

-AGUA E ESGOTO 05/2025 R$ 876,40

-COMPRA GERADOR CONF. AGE 26.03.24 05/2025 - PC: 14/15 R$ 237,93

-CONDOMÍNIO GERAL R$ 1.286,92

-CONDOMINIO GERAL 05/2025 R$ 1.225,64

-FUNDO DE RESERVA GERAL 05/2025 R$ 61,28

-ASSOCIACAO BARRAMARES 05/2025 R$ 323,66

Agende já sua visita!