Gaúcho Imóveis RJ
Avenida Lúcio Costa, 3500 - Barra da Tijuca
Corretor responsável
FILIPE - GAÚCHO21980045457
APARTAMENTO FRONTAL MAR DE ALTO PADRÃO NO WATERWAYS — BARRA DA TIJUCA
Venda 4 dormitórios, 4 suítes
VendaR$ 8.500.000,00
LocaçãoR$ 50.000,00
Condomínio totalR$ 8.763,00
IPTUR$ 2.386,00
Código: 836
Quartos4
Suítes4
Banheiros4
Lavabos1
Vagas cobertas4
Área útil231,00m²
Área construída231,00m²
Área total231,00 m²
VendaR$ 8.500.000,00
LocaçãoR$ 50.000,00
Condomínio totalR$ 8.763,00
IPTUR$ 2.386,00
Morar de frente para o mar, em condomínio resort, com 230 m² de área privativa e infraestrutura completa de lazer. Uma das posições mais desejadas da Barra da Tijuca, na Avenida Lúcio Costa, em frente ao Posto 6.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 230 m² de área privativa
- 4 quartos — 2 suítes + 2 suítes canadenses
- Sala ampla com mais de 70 m², rebaixo de gesso e projeto de iluminação
- Sala climatizada por ar central
- Quartos e suítes climatizados por ar split
- Cozinha aberta integrada à sala (conceito moderno)
- Copa-cozinha
- Cozinha e quartos com armários planejados
- Varanda fechada com cortina de vidro
- Varanda gourmet com churrasqueira e ilha/bancada
- 3 vagas de garagem
- Vista frontal para o mar
CONDOMÍNIO — WATERWAYS Condomínio resort à beira-mar, na Avenida Lúcio Costa, 4600 — Jardim Oceânico. Infraestrutura completa com aproximadamente 48.000 m² de lazer:
- Piscinas (infantil com toboágua, aquecida e adulto)
- Saunas
- Academia
- Restaurante
- Salão de beleza
- Espaço pilates
- Salão de festas
- Quadras de tênis, vôlei e poliesportiva
- Bicicletário
- Segurança e recepção 24h
LOCALIZAÇÃO Avenida Lúcio Costa — Barra da Tijuca, em frente ao Posto 6 da praia. Acesso direto à orla, próximo a comércio, escolas, hospitais e ao centro da Barra.
Valor do condomínio(Julho/26) R$8.763,00
Descrição dos valores :
Condomínio geral R$4.153,00
Condomínio R$2.933,00
Troca de Elevador e reforço caixa(8 de 12) R$ 1.321,00
Fundo de reserva cond. geral R$207,00
Fundo de reserva R$146,00
Agende sua visita com Filipe Gaúcho — Gaúcho Imóveis RJ (CRECI PJ 10277).
Mais de 24 anos de mercado na Barra da Tijuca, curadoria de imóveis de alto padrão e atendimento consultivo.
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