PLAYA DEL MAGO - 3 QUARTOS COM VARANDA INTEGRADA E VISTA PARA O MAR

Apartamento à venda no Playa del Mago – Barra da Tijuca – Quadra da Praia

Endereço: Avenida Lúcio Costa, 3.360 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Viva com o pé na areia!

Localizado no Condomínio Playa del Mago, na Avenida Lúcio Costa, quadra da praia da Barra da Tijuca, este apartamento é a combinação perfeita entre conforto, localização e qualidade de vida.

Com 112 m² de área privativa (IPTU), o imóvel conta com uma planta espaçosa e funcional, originalmente com 3 quartos + dependência completa de empregada (hoje aberta, integrando o espaço).

A sala é ampla, em formato retangular, com projeto de iluminação, rebaixo de gesso e climatização por split. A varanda foi totalmente fechada com cortina de vidro e integrada à sala, criando um ambiente charmoso e acolhedor — perfeito para relaxar admirando a vista para o mar.

A copa-cozinha é generosa, repleta de armários planejados e com excelente aproveitamento de espaço.

Na área íntima, são 3 quartos (2 suítes). O terceiro quarto foi transformado em closet, mas será revertido pela proprietária antes da entrega, voltando à configuração original de três dormitórios amplos.

Os armários planejados da cozinha e dos quartos permanecerão, assim como os aparelhos de ar-condicionado split instalados nos 3 quartos, na sala e na varanda.

Um apartamento impecável, em andar alto, com vista mar, pronto para morar e com acabamento de alto padrão.

Destaques do imóvel:

• 112 m² de área privativa

• 3 quartos (2 suítes)

• Dependência aberta, ampliando o espaço

• Sala ampla com projeto de iluminação e gesso

• Varanda integrada, com vista mar

• Copa-cozinha planejada

• Todo climatizado com splits

• Móveis planejados incluídos

• Andar alto

• Localização privilegiada na quadra da praia

Condomínio tradicional, com excelente infraestrutura, segurança 24h, portaria com controle de acesso e área de lazer completa.

Morar aqui é viver em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca, com o mar à frente, comércio, escolas, supermercados e shoppings a poucos minutos.

Área privativa: 112 m²

Condomínio: 1.325,42

Água e esgoto R$350,16

Luz R$ 170,13

Fundo de reserva R$66,25

Soma total condominio R$1.911,95

Referente ao mês outubro 25

IPTU: 972,00 mês

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