CASA DE 3 PISOS EM CONDOMÍNIO FECHADO NA BARRA | 6 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES

Casa ampla de três pavimentos em condomínio fechado, com localização privilegiada próxima à praia. Uma das raras oportunidades de quem busca casa (e não apartamento) com espaço, privacidade e a comodidade de um condomínio fechado pé na areia — e com condição de pagamento flexível: **a proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor.**

**Características do imóvel:**

- Casa de 3 pavimentos em condomínio fechado

- 6 quartos no total, sendo 2 suítes

- Apartamento independente no pavimento superior, com entrada separada

- Terraço com chuveiro

- Próxima à praia

**Distribuição dos pavimentos:**

- **Piso principal:** sala, cozinha, lavanderia e 1 suíte

- **2º pavimento:** 4 quartos amplos (1 suíte), 1 quarto que originalmente seria closet + 1 banheiro social

- **Pavimento superior:** apartamento independente com entrada separada — cozinha, sala, 1 quarto e 1 banheiro

**Diferenciais que valorizam:**

- Casa em condomínio fechado próxima à praia — raridade no mercado da Barra

- Distribuição em 3 pisos garante privacidade para famílias grandes ou multigeracionais

- Apartamento independente ideal para hóspedes, home office, filho que retorna ou renda extra

- Terraço com chuveiro — conveniência de quem vive pé na areia

- Permuta estudada: oportunidade real para quem precisa vender imóvel de menor valor antes de comprar

**Condições comerciais:**

- Valor de venda: `R$ 2.800.000`

- Condomínio: sob consulta

- IPTU: sob consulta

- Vagas: sob consulta

- Aceita permuta por imóvel de menor valor: sim (estudar condição)

- Financiamento/FGTS/consórcio: confirmar condições

**Para quem é este imóvel:**

Famílias grandes que não abrem mão de morar perto da praia em casa própria dentro de condomínio, compradores que precisam permutar o imóvel atual, ou investidores que reconhecem a escassez de casas (não apartamentos) em condomínio fechado na orla.

Para agendar visita com exclusividade, fale com **Filipe Gaúcho (CRECI)**, diretor da **Gaúcho Imóveis RJ (CRECI PJ 10277)**, com mais de 23 anos de mercado e autoridade no quadrilátero entre a Av. das Américas e a Av. Lúcio Costa.